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過年就快到了，家裡人越來越少~以前都煮好多 這幾年也開始慢慢去外面餐廳～但是爸媽很不喜歡
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告別2017，提問2018 10個問題，帶你推開2018年樓市大門
整理 商報記者 周堅洪
2017年的火爆樓市，已經成為歷史。回頭來看，這是“光怪陸離”的一年。調控政策持續疊加深入，成交量卻逆勢高漲；熱門項目一房難求，買房條件五花八門；土地市場創造新高，高價地層出不窮。
告別2017年，2018年的大門已經打開。新的一年，杭州樓市會走向什麼方向，普通購房者能否買到心儀的房子，哪些板塊更被看好或看衰？什麼項目會成為關註焦點？
日前，本報聯合浙江公共新聞頻道《房產我來說》欄目，與杭州5位資深房產媒體人進行對話，通過10個問題，勾勒出杭州樓市2018年的可能模樣。
2018年，購房者會更容易買到心儀的房子嗎？
施穎： 板塊分化會更嚴重，在有些板塊會很好買房，有些板塊依然買不到房。
李坤軍：會比2017年好買，整個樓市趨冷的趨勢還會延續。
周成奎：肯定是更加容易買到，2018年市場會更加理性。
上官劍：2018年購房預期會有所降溫。
郭曉雯：首先這個機會是存在的，如果機會來瞭，請不要猶豫，要果斷下手，因為它不會等待很長時間。
2018年你認為會受到最多關註的一個板塊？
施穎：良渚，因為2018年它要申遺瞭。
周成奎：泛亞運村板塊。
上官劍：從目前供應量來說，未來科技城板塊。
郭曉雯：奧體板塊的地位，還是不容撼動的。
2018年你最不看好的一個板塊？
施穎： 反差比較大的，可能是未來科技城和申花。
李坤軍：我覺得明年臨安的壓力會有點大。
周成奎：到現在為止，杭州10條地鐵線都沒有規劃到的板塊。
郭曉雯：我個人覺得，在2017年漲幅較大，相應利好卻不太夠的板塊，比如大江東。
2018年哪些樓盤或者地塊你會重點關註？
施穎： 我對所有區域的高價地都感興趣，很想知道它們怎麼解套。
周成奎：在2017年拿的高價地。
上官劍：在產品上有所創新，能夠為這個城市帶來更多責任感的樓盤。
郭曉雯：一直比較關註的項目，比如杭州壹號院、中鐵建·西湖國際城、安吉的天使小鎮。
你自己會在2018年出手買房嗎？
施穎： 2018年我很想下手買房。
李坤軍：2018年要不要買房要看政府有沒有放開市場。
上官劍：到2018年下半年再看。
郭曉雯：如果2018年我能夠順利換出一張房票，那麼我會毫不猶豫地去置換一套改善型房源。
周成奎
資深媒體人
郭曉雯
騰果智匯總經理
李坤軍
獨立評房研究院院長
上官劍
新浪樂居小包裝餅乾推薦主編
施穎
每日商報房產部主任
用一句話總結2017年杭州樓市？
施穎：限，限制的“限”。
李坤軍：火熱。
周成奎：波瀾壯闊，十年台灣好吃零食推薦不遇。
上官劍：調控逐漸加碼，租購並舉，城市向上，預期不變。
郭曉雯：積累多年的能量大爆發，以及被壓制的市場小高潮。
2017年杭州樓市讓你印象最深的一件事？
施穎：限價，所有的和往年不一樣的情況，都是因為這個原因。
李坤軍：價格直線上漲，成交非常火爆，各種嚴苛的購房條件紛紛出現。
周成奎：限價，這個政策直接導致瞭杭州市場波瀾壯闊的行情。
上官劍：土地市場火爆，土地出讓金超過2000億元，誕生瞭非常多的高價地。
郭曉雯：酒店式公寓可以說是咸魚翻身，顛覆瞭我們的購房觀念，很長一段時間內我們覺得酒店式公寓並不適合投資。
2017年被咨詢最多的三個樓盤？
施穎：時代奧城、春江天璽、創世紀。
李坤軍：時代奧城、鳳起潮鳴、上塘宸章。
周成奎：萬科融信·西雅圖、時代奧城、濱江金茂府。
上官劍：楊柳郡、江南之星、天都城。
郭曉雯：創世紀、信達濱江·辦公室零食推薦壹品、融創金成·未來海。
如果不考慮錢，2017年你必須買一套房，會選擇哪裡？
施穎： 時代奧城，錯過就沒有瞭。
李坤軍：杭州壹號院。
周成奎：會選擇奧體板塊。
上官劍：更多會考慮奧體，這是城市的制高點，能夠感受到城市發展的脈搏，城市的璀璨和繁華。
郭曉雯：保億綠城·奧邸國際，看好奧體板塊。
三句話預測2018年的杭州樓市？
施穎： 第一，調控肯定繼續，目前沒有有松綁跡象。第二，板塊分化繼續。第三，關註房企的新玩法。
李坤軍：第一，錢會越來越值錢。第二，大房企合作、並購的機會增加。第三，買房的容易程度也會增加。
周成奎：第一，我對市場更有信心。第二，限價會逐步放開，有可能價格穩步上升。第三，市場不會像2017年這麼火爆，在二手房市場更加明顯。
上官劍：根據目前趨勢來說，未來樓市會有所降溫，但是會保持一定的平穩。
郭曉雯：第一，市場可能會有所波動。第二，開發商虧本賣房不要意外。第三，調整隻是暫時的，要長期看好杭州，看好杭州樓市。
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